Kouření mu nemůže SVJ zakázat ani stanovami. Je bezvýznamné zda balkon je součástí společných prostor, nebo není součástí společných prostor.
Při tom ovšem:
NESMÍ obtěžovat jiné osoby nad míru v místě obvyklou.
NESMÍ porušit generální prevenční povinnost; to znamená že je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke škodě na zdraví, na majetku nebo na životě.
SVJ tedy může zakázat (ve stanovách) aby vlastník jednotky obtěžoval uživatele ostatních bytů imisemi – tedy tím, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do bytu jiného vlastníka jednotky nad míru v místě (v domě) obvyklou.
Samostatná otázka je co je „míra v místě obvyklá“.
Pro soudní spor musíte Vy dokázat tedy změřit koncentraci imisí, což je z jedné cigarety skoro nezměřitelné.
Jednoduše : Občanský zákoník hovoří jasně a srozumitelně pro toho, kdo pochopí smysl zákona. Kdo nepochopí, pak se hádá se sousedy o to, co sám nechce, aby mu sousedé činili. Jak jednoduché. Ovšem problém je v dokazatelnosti protiprávního jednání. Jde to, ale dře to.
Mám obavy, že pravdu nemáte. Vy omezujete vaší zálibou druhé. A tam kde začíná svoboda druhého( dýchat čerstvý vzduch při otevřeném okně), končí vaše. Několik cigaret za den jí zasmradí byt zcela jistě. Někteří lidé mají pootevřenou ventilačku od jara do podzimu, mají třeba vlhký byt a jsou zvyklí větrat. V horkých dnech je to non stop celý den. Takže vám nezbývá, než elektrická, nebo si vyběhnout ven, protože asi by vám majitel domu za pravdu nedal - no jak kde. Mám kuřáky ze dvou stran a zespodu. Řeším něco podobného, ale ne " nahlas".. My se domluvili.
... Mám obavy, že pravdu nemáte. Vy omezujete vaší zálibou druhé. A tam kde začíná svoboda druhého( dýchat čerstvý vzduch při otevřeném okně), končí vaše. .... Ale přece to platí i opačně ne? Třeba ten pán na balkóně nechce dýchat čerstvý vzduch, ale voní mu cigaretový. Taky má na to právo. Obě strany mají svoje právo. Co s tím?
Bydlím v nájemním bytě. Ve smlouvě je přísný zákaz kouření bytě. Pod pohrůžkou okamžité výpovědi. Myslím si, že naprosto oprávněně. Právo jednoho končí v okamžiku omezení práva ostatních. A kouření prokazatelně právo ostatních na čisté ovzduší porušuje.
No možná by nebylo o věci, si prostudovat prohlášení vlastníka:
Balkony jsou v souladu s § 2 písm. g) zákona o vlastnictví bytů (dále jen "zákon") společnou částí domu. Jejich plocha se podle písm. i) zákona nezapočítává do podlahové plochy bytu rozhodné pro stanovení spoluvlastnického podílu vlastníka bytu na společných částech domu. Zákon nestanoví, že jen určitá část balkonu je společnou částí domu, tedy ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek (bytů a nebytových prostor), a jiná část balkonu že by mohla být součástí jednotky - ve vlastnictví vlastníka jednotky....
Takže to, že ho máte v užívání, neznamená, že je Váš a může se Vám ignorováni sousedky rychle vrátit přes SVJ
Nic se vám nevrátí .Balkon je společným prostorem , protože je součástí opláštění domu ( tedy kvůli opravám ) .Jinak je samozřejmě určen k užívání majitelem dotčeného bytu a je to tedy soukromý prostor , kde se může chovat stejně , jako ve svém bytě .Občasné kouření není považováno za nadměrné obtěžování .Řešeno naším SVJ a to bez úspěchu .Žádný právník , pokud z vás nechce tahat peníze , do sporu nepůjde , je to předem prohrané .
Typický odporný kuřák. Zasmradi celé okolí, ale on je geroj. Zakázala bych cigarety! Ovšem stát z nich má prachy, tak se nikdy nedočkám. Jednoznačně jsou kuřáci nejbezohlednější lidé.
A z čeho chceš dál dostávat důchod moulo?! 🤦🤦🤦
pokud je byt v osobnim vlastnictvi , tak si tam jako kurak mohu ve vlastnich prostorech vychutnat svoji cigaretu . Je to neco jineho , nez treba na balkonu grilovat . Tento narod uz je uplne zblby ze vsech zakazu a narizeni a zavist je nejvysi formou uznani toho druheho .
Balkon je společnou části domu, kde je kouření zakázáno nejen stanovami, ale i požárním předpisy. Takže ikdyz maže být v osobním vlastnictví, nemůžete kouřit ve společných částech domu. Take nesmíte obtěžovat kouřem své okolí... Narušuje tím právo ostatních nájemníků na řádné užívání bytu. Na zastávce taky nesmíte kouřit...
PS: kouřit takhle pode mnou, a ještě mi říkat že je to v pořádku a že si budete kouřit kdy chcete...no.ja bych si nachystal.kybl s vodou a pokaždé bych vás polil. Pokud by ani to nepomohlo, do kýble bych začal čůrat
Mějte se vážení kuřáci, snad vám to zdraží dostatecne a prestanene s tím...
Také bydlím v paneláku a " UŽÍVÁM SI hulení",on kouř jde totiž trubkami od topení, vedle mě se kouří, z jedné i druhé strany, o balkoně nemluvím, já sama bydlím v přízemí tak balkon nemám, takže o ty metry mám větší obývák, jakoby mi hulili přímo v bytě..Jsem alergik i astmatik, ven už moc nechodím a zahrádku nemám, tuhle přišla vnučka-nekuřačka, u nás nehulí nikdo a zděšeně vykřikla "babi, ty kouříš", tak jsem jí to vysvětlila...Vše je o bezohlednosti sousedů, bohužel, nepřeju nikomu nic zlého, ale kuřáky bych, být lékařem, odmítala léčit..Jediná pozitivní věc dnes je ta, že mladí moc nekouří jak tak sleduji...jen burani stále, prý MY KOUŘÍME OD 14 TI A NIKDO NÁM TO NEVEME...
Jo a ještě k tomu mají jednu super hlášku: co by z toho života měli, kdyby nekouřili?
Kuraci jsou casto sobci, kteri nechapou, ze nemaji pravo obtezovat druhe lidi smradem z cigarety a ani netusi, zde obcansky zakonik chrani lidi pred takovym kourem z cigaret. Kdyby se pisatel radeji informoval, nez napise tyto radky, tak by se neztrapnil, ale zrejme ho to ani nenapadne.
na svym balkone si delej co chces.. ale kour z nej nevypoustej
Žiji v paneláku, kde před vchodem u lavičky byla daná plechovka a ti co tam kouřili do ní odhazovali dokouřené cigarety. Jen že té rodině co bydlí hned dole vedle vadil kouř, tak tu plechovku vyhodili. No a co myslíte?
Kouří tam dál, jen s tím, že vajgly hází na zem, je jich tam plno a nikdo je neuklízí, pouze občas zametou pod okrasný keř co je u vchodu.
Ti co kouří doma mají otevřená okna, kouř jde i tak do vrchních pater, nebo na balkonech. Když se někdo ozval, že mu to vadí, většinou nepochodil.
Odhaduji, že tam taky kouříte.